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首次购屋需要注意如下事项

  1. 计算财力: 您有多少收入; 打算放多少首期付款; 打算购买的房价范围; 所购买房子的管理费, 地税, 水电气开支, 电视, 上网费用, 生活费, 其他可能发生的费用.

  2. 预先咨询房屋贷款: 能不能贷到款; 贷款利息和品种如何, 最好寻找有经验的贷款专家帮您策划.

  3. 寻找理想目标: 计算财力还可以的话, 就去寻找理想房子吧. 买房最好找个诚实的地产经纪. 这个地产经纪不一定很有名气, 但要十分有责任心, 有经验, 能够仔细倾听您的需要, 给必要的建议, 但不是 大忽悠”. 当然如果您有其他不同渠道,只要可靠也可以. 如果您事先对要购某区的房子特别了解的话, 也可以不厌其烦地开车转转, 或许有正在挂牌的房子等着您.

  4. 价格谈判: 这是十分艰难的一关. 能否拿到所要房子, 除运气之外, 也在乎您的心理素质和您的地产经纪的责任, 决断力和经验.一个负责任的经纪, 通常会耐心的陪您全盘研究有关房子资料如历史价格, 类似房子在本区的最近成交价格. 尽量了解对方卖房原因, 知己知彼, 然后制定谈判策略, 提前确定价格底限, 做到该出手时就手.

  5. 房屋检验: 有经验的验屋师可以帮您做最后的把关, 这个师傅最好独立于房屋经纪, 贷款经纪等等. 不受任何因素干扰的帮您检查各类细节, 提出可靠的建议.有的师傅甚至为您备有全套的房屋结构和保养资料.

  6. 寻找律师: 有耐心,有经验, 做事细致, 随找随听的律师非常重要. 他们会帮您按照规定仔细查核过去30年甚至更久的房屋产权历史,及时修理细小问题.房屋交接后的善后处理, 都会很细致.千万不要总想着便宜.

  7. 购买房屋火险: 如果没有购买, 银行不给贷款.

  8. 交屋,搬家: 买房是繁琐而快乐的事情,要沉着应战,不要慌乱紧张. 妥善处理诸如交屋后再检查, 搬家时机和货车安排,向有关部门变更地址, 新学校安排等等. 经常见到考虑不周, 额外花销的情况, 都是粗心大意造成的.

其实, 在所有这些步骤之先, 及时与本中心联络十分重要.我们作为有经验的房屋贷款专家团队, 十分熟悉以上各个细节步骤, 经常会向您提供有益的独立的参考意见. 俗话说, 实践出真知, 斗争长才干么.

另外, 下列事项也应提起注意:

9. 保持良好的信用记录, 新屋购买要注意寻找良好的建筑商, 为自己买份人寿保险和伤残保险, 以防不测.