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置 業 過 程 中 所 需 的 額 外 費 用
高比例房屋贷款保险申请费
(High Ratio Mortgage
application fee)
首期付款低于20%, 加拿大房屋保险机构（如CMHC 或Genworth等）可能要向您收取申请费.
高比例房屋贷款保险
(Mortgage
default insurance)
首期付款低于20%, 您需要向加拿大房屋保险机构如CMHC 或Genworth购买保险。 这项保险用于保护银行.当您迟付您的房屋贷款或无力偿还时候,银行会强行拍卖房屋,如果拍卖所得价值低于贷款总额,保险公司负责赔偿银行差价.
这项費 通
常 會 加 於 房 屋 贷款总额之 上 ， 一般最 高 可达贷款额 的 6% 左右。 这个保险性质不同于个人人寿保险或其他保险。
上述保险公司网站可查出不同比例的保险费率。
房屋估价费用
(Appraisal
fee)
这项费用用于支付房屋评估机构 。 各银行依据评估报告决定房屋贷款是否放行。
土地测量费或产权保险[Land
survey fee (or title insurance in lieu)]
房 屋 貸 款 机构 通 常 需 要 有关 房 屋 最
近 期 的 地 段 測 量 ， 或 以 产 权 保险替
代 (title insurance in lieu) 。
房屋检验费
(Home
inspection fee)
这 項 費 用 是 指 专业检验 房 屋质量 所需的
費 用 。
律师费
(Legal
costs)
這 些 費 用 包 括 您 的 律 师 行 经办过户手续所 收 取或代收取的 的 各项费用。收 費 將 用
以 支 付 他 們 的 查 冊 費 用 ， 产权 文 件 以 及 准备 房 屋 貸 款 文 件 等
。 費 用 亦 包 括 各 項 登 記 費 以 及 其 他
有 关杂 項 費 用 等 。
已 交 稅 款 、 水 电 煤气 等 账单及 其 他
費 用
(Prepaid taxes, utility bills and other
charges)
您 的卖方方可 能 在 交 易 完 成 日 之 前 已 交 以 上 部 份 款项 ， 所 以 您 需 要 將
有 关款項 退还 。 交 易 日 以后 產 生 的
所 有 费用 ， 包 括 稅 、 水 电煤气 費
用 及 其 他 費 用 均 須 由 买 方 負 責 。
省 府 稅
(Provincial
Tax)
这项 費 用 一 般 指 土 地 转让费 (Land
Transfer Tax) 。 這 項 稅 項 适用于多数 省 份 ， 而 且 通 常 是 以 房 屋 价格 的
一 個 百 分 比计算 。 至 於 新 建 房 屋
， 部 份 省 府 亦 可 能 有 稅 項 收 費 。
货劳税或联邦销售税
(HST)
如 果 您 购买的 是 新 建 房 屋 ， 您 將 要
以 购屋价格 支 付 此 稅 （ 其 他 专业收费亦 要 付 此 稅 ） 。
火险
(Fire
insurance)
房 屋 贷款机构 將 要 求 您 為 房 屋 （ 及
他 們 的 房 屋 貸 款 作 附属担保 ） 提 供
有关火灾 及 其 他 天灾引起破坏的保障 。 所 以 您 要 為 房 屋 购买火灾保险。
搬迁費 用
(Moving
expenses)
这些费用 指 您 自 己 动手搬 屋 租 用 货车 的 費 用 或 雇 用 专 业 搬 运服务 公 司
所 需 的 費 用 。
其 他 額 外 費 用
(Additional
expenses)
這 些 費 用 可 能 包 括 水 电煤气 等 的 连接費 ，购买房 屋 后 的 各 項 修 理 費 ，
购买电器，窗帘，地毯，等等 。
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